Sælg dit hus som selvsalg

Fordele

• En traditionel ejendomsmæglers salær er ofte meget højt, og du kan derfor spare mange penge ved at sælge din bolig selv. Jf ovenfor under pkt C en forskel på kr. 75.000,-.
• De sparede penge kan du bruge til at sætte din boligpris lavere end dine konkurrenters. På den måde kan du øge dine chancer for et hurtigt salg.
• Hurtigt salg er oftest ensbetydende med en højere handelspris, da købere oftest byder lavere på ejendomme med en lang liggetid.
• Vi kan hjælpe dig sikkert gennem hele salget til Danmarks
• Der er ingen binding på vores selvsalg – og du kan når som helst opsige din aftale om selvsalg
• Du kan få hjælp til professionel boligfotografering – kr. 1.795
• Du kan få hjælp til internetannoncering – fra kr. 395 pr md
• Du får adgang til markedsføring via Sociale Medier som Facebook, Instagram og Twitter
• Du får adgang til vores sælgerguide for selvsalg
• Du kan tilkøbe juridisk bistand, fremvisninger, åbenthus, forhandling med køber og/eller købers rådgivere, købsaftale, berigtigelse, overdragelse mv såfremt du får brug herfor – alt sammen samlet ét sted og til samme lave priser.
• Du kan når som helst opgradere dit selvsalg til anden løsning da vores firma tilbyder ALLE løsninger et og samme sted og har alle lovpligtige forsikringer og garantier hertil. 
• Facebook og andre sociale medier har gjort det lettere selv at markedsføre sin bolig.
• billigste salær.

Ulemper

• Du står selv med hele ansvaret for, at bolighandlen forløber korrekt. Det gælder både før salget, under salget og efter salget. Der er derfor forbundet en vis risiko herved og specielt fordi området er forbrugerbeskyttet og du dermed påtager dit ansvaret herved overfor køber og købers rettigheder i den forbindelse.
• Du skal lægge mange timer i at sælge din bolig.
• Du kan forvente en hel del såkaldte atypiske købere, der er meget direkte i deres udmeldinger vedrørende din bolig og som muligvis også vil forsøge at presse pris mv da de nu har mulighed for at forhandle direkte med dig som sælger.
• Selvsalg kan nemt gå galt. Hvis du eksempelvis glemmer at oplyse om, at nogle byggedetaljer ikke er helt som de skal være, er det dig, der står med det fulde ansvar.

Sælg dit hus med ejendomsmægler

Fordele

• En ejendomsmægler laver meget af det tidskrævende arbejde, der er forbundet med at sælge en bolig.
• Ejendomsmægleren har adgang til et online køberkartotek via Boligsiden.dk og som dermed giver adgang til samtlige mæglere´s (ca 95% af alle mæglere i DK) kunder som søger bolig i deres område og som de matcher med de udbudte boliger. På den måde findes de potentielle købere hurtigt. (dette er dog også en del af SelvsalgPro-pakken!)
• Der er tilknyttet landsdækkende professionelle fotografer som ved præcist hvordan din ejendom bedst præsenteres i samråd med netop mægleren. Det er en fordel med flotte og professionelle billeder af din bolig – det er dem som en potentiel køber udvælger sine emner ud fra.
• Mægleren har kendskab til køber segmentet og kan dermed målrette sin markedsføringen herimod.
• Ejendomsmægleren står typisk for markedsføringen af din bolig og kan billigere og nemmere nå ud til køberen via sit netværk, links mv
• Ejendomsmægleren er god til kundekommunikation og ved, hvordan han/hun skal håndtere spørgsmål og kommentarer fra potentielle købere.

 Ulemper

• Ejendomsmægler kan nemt kræve omkring 100.000 i salær for sit arbejde med at sælge din bolig
• Ikke alle ejendomsmæglere kender din boligs nærområde så godt som dig. Du er derfor ofte bedre til at fortælle potentielle købere om boligens nabolag, nærliggende skole, cykelstier, naturstier, indkøbsmuligheder med mere. Alt sammen noget som også er vigtig for købere – specielt i beslutningsfasen.